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一、招標(biāo)條件

 本招標(biāo)項(xiàng)目洪山江灘體育設(shè)施公開招租項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金0萬元，招租人為武漢洪山科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

     二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1規(guī)模：洪山江灘位于武漢段白沙洲右汊，上起白沙洲大橋下至楊泗港大橋，全長(zhǎng)3.12公里，總用地面積約76.85萬平方米。為了加快推進(jìn)《武漢市體育設(shè)施空間布局規(guī)劃》，聚焦親子休閑、體育運(yùn)動(dòng)及社區(qū)健身，滿足運(yùn)動(dòng)休閑需求，打造洪山江灘體育綜合體，本次招商運(yùn)營(yíng)的洪山江灘體育設(shè)施公開招租項(xiàng)目占地面積約為26000平方米，近洪山江灘二號(hào)停車場(chǎng)，具體區(qū)域以招租人圖紙為準(zhǔn)，競(jìng)租人可通過電話向招租人索要詳細(xì)圖紙。

2.2范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)的為其中的：

(001)洪山江灘體育設(shè)施公開招租；

三、競(jìng)租人資格要求

(001)洪山江灘體育設(shè)施公開招租

項(xiàng)目的競(jìng)租人資格能力要求：

3.1.符合《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件。

3.2 競(jìng)租人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立的法人資格。

3.3競(jìng)租人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告并加蓋公章或提供承諾函）。

3.4競(jìng)租人未被列入信用中國(guó)網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供網(wǎng)絡(luò)查詢截圖并加蓋公章）。

3.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

 四、招租文件的獲取

4.1獲取時(shí)間：從2023年06月26日09時(shí)00分到2023年06月30日17時(shí)00分

4.2獲取方式：電子郵箱（[email protected]）獲取招租文件，符合資格的競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在獲取時(shí)間內(nèi)，郵箱發(fā)送以下材料領(lǐng)取招租文件：（1）競(jìng)租人為法人或者其他組織的，需提供單位介紹信（或法人授權(quán)委托書）、經(jīng)辦人身份證明，競(jìng)租人為自然人的只需提供本人身份證明；（2）加蓋公章的招租文件獲取表（詳見附件）；以上資料掃描件發(fā)送至whjcr@outlook.com（代理公司郵箱）獲取招租文件。

4.3 招租文件售價(jià)：招租文件售價(jià)人民幣0元。

五、投標(biāo)文件的遞交

5.1遞交截止時(shí)間：2023年07月07日14時(shí)30分

5.2遞交方式：紙質(zhì)文件遞交，武漢市武昌區(qū)武珞路 145 號(hào)長(zhǎng)春觀素菜館院內(nèi)紫荊軒2樓。

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

6.1開標(biāo)時(shí)間：2023年07月07日14時(shí)30分

6.2開標(biāo)地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)武珞路 145 號(hào)長(zhǎng)春觀素菜館院內(nèi)紫荊軒2樓。

七、其他

7.1招商運(yùn)營(yíng)期限：5年

7.2運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)要求：(001)洪山江灘體育設(shè)施公開招租，5年期投資額不得低于1000萬元，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額不低于500萬元。

7.3招租人收取租金形式：以年度租金方式收取，年度租金不得低于30萬元，簽訂合同后，一次性繳納一年的租金。次年起招租人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況（社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益）調(diào)整年度租金，每年漲幅不低于3%。

7.4運(yùn)營(yíng)期限：5年，運(yùn)營(yíng)期滿后根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況，由招租人決定是否續(xù)簽租賃合同。

7.5建設(shè)周期：租賃合同簽訂后5個(gè)月內(nèi)，建設(shè)完成投資額的80%，并正式開展?fàn)I業(yè)。租賃合同簽訂后1年內(nèi)，完成全部承諾投資額。

7.6建設(shè)內(nèi)容：至少包含足球、籃球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，配置有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)區(qū)域，其中足球場(chǎng)地建設(shè)面積不應(yīng)少于16000平方米。籃球場(chǎng)地建設(shè)面積不應(yīng)少于4000平方米。

7.7運(yùn)營(yíng)要求

7.7.1收到中標(biāo)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，按照施工工期完成。

7.7.2經(jīng)營(yíng)期內(nèi)按照約定時(shí)間營(yíng)業(yè)，未按照經(jīng)營(yíng)時(shí)間營(yíng)業(yè)超過10天，無條件退出。

7.7.3本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、套現(xiàn)。

7.8項(xiàng)目其他說明：園區(qū)內(nèi)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由承租人自行承擔(dān)。

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為武漢洪山科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。

九、聯(lián)系方式

招租人：武漢洪山科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：洪山江灘游客管理中心（近二號(hào)停車場(chǎng)）

聯(lián)系人：劉先生

電話：17354307527

電子郵件：/

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：武漢聚采融招標(biāo)咨詢有限公司

地址：武漢市武昌區(qū)武珞路 145 號(hào)長(zhǎng)春觀素菜館院內(nèi)紫荊軒2樓

聯(lián)系人：楊田丹、陳高、劉鑫

電話：18163316465

電子郵件：[email protected]

附件：《招租文件獲取表》

 2023年06月25日

招租文件獲取表

項(xiàng)目編號(hào)：WHJCR-2023-252

項(xiàng)目名稱：洪山江灘體育設(shè)施公開招租       

日期：

招租文件獲取表.docx